プレミスト高円寺

  • 東京都杉並区高円寺南二丁目

  • 中央線 / 高円寺駅 徒歩6分

  • 2014年築 / 7階建 / 50戸 / RC造

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価格偏差値

45.1
フェア

推定相場価格より9.6%割高

販価
8,880万円
160.1万円/㎡
相場
8,102万円
146.0万円/㎡
3,329
6,511
9,693
12,875
AI査定結果
推定相場価格
8,102万円
146.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,511万円〜9,693万円
117.4万円/㎡〜174.7万円/㎡
推定賃料
19.1万円
0.34万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2025年6月12日
プレミスト高円寺
8,880万円（160.1万円/㎡）/ 3階 / 55.48㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は128.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（160.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/128,880万円160.1万円3階 55.48㎡ 2LDK西
2025/04/108,980万円161.9万円3階 55.48㎡ 2LDK西
2025/02/148,180万円150.8万円6階 54.23㎡ 2LDK東
2024/09/028,380万円154.5万円6階 54.23㎡ 2LDK東
2022/10/096,880万円124.0万円4階 55.48㎡ 2LDK西
2022/02/286,380万円125.4万円5階 50.86㎡ 2LDK東
2021/10/036,980万円106.3万円2階 65.67㎡ 3LDK西
2021/08/196,380万円113.8万円3階 56.07㎡ 2LDK東
2021/04/125,980万円110.3万円3階 54.23㎡ 2LDK南東
2021/03/236,380万円115.0万円4階 55.48㎡ 2LDK西
2021/03/115,680万円101.3万円2階 56.07㎡ 2LDK東
2021/03/016,480万円119.5万円3階 54.23㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は140.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（160.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/12プレミスト高円寺
杉並区高円寺南二丁目
高円寺駅6分 8,880万円160.1万円55.48㎡2LDK3階 / 7階建 西2014年50戸RC
2023/09/21グランスイート高円寺
杉並区高円寺南二丁目
高円寺駅4分 6,980万円131.3万円53.17㎡2LDK7階 / 12階建 東2012年41戸RC
2023/01/28プラウド高円寺
杉並区高円寺南四丁目
高円寺駅3分 7,680万円124.0万円61.93㎡2LDK2階 / 14階建 南西2013年39戸RC
2024/11/03ユニーブル杉並高円寺
杉並区高円寺北二丁目
高円寺駅1分 6,890万円137.1万円50.26㎡1LDK8階 / 13階建 西2009年45戸RC
2023/07/26ルミエール
杉並区高円寺南一丁目
東高円寺駅3分 6,580万円131.4万円50.07㎡2LDK3階 / 5階建 北西2018年40戸RC
2024/05/08グローベルザ・プレイス東高円寺
杉並区高円寺南一丁目
東高円寺駅3分 6,380万円127.4万円50.07㎡2LDK2階 / 5階建 北西2018年40戸RC
2024/01/31プラウド中野テラス
杉並区高円寺南五丁目
中野駅9分 8,280万円144.7万円57.23㎡2LDK1階 / 3階建 東2015年36戸RC
2023/09/27グローベルザ・スクエア東高円寺
杉並区和田三丁目
東高円寺駅4分 5,620万円124.1万円45.3㎡2LDK2階 / 12階建 北東2014年50戸RC
2025/05/29プラウド阿佐ケ谷
杉並区阿佐谷南三丁目
阿佐ケ谷駅1分 11,800万円225.5万円52.32㎡2LDK6階 / 13階建 東2009年58戸RC
2022/08/18パークハウス東高円寺ルフィーネ
杉並区和田一丁目
東高円寺駅9分 8,450万円126.4万円66.83㎡3LDK3階 / 3階建 北東2009年20戸RC
2025/04/28シェフルール阿佐ケ谷
杉並区阿佐谷南三丁目
阿佐ケ谷駅4分 8,800万円134.2万円65.57㎡1SLDK1階 / 5階建 東2011年25戸RC
2024/05/23エルデンシア阿佐ケ谷プラチナム
杉並区阿佐谷南三丁目
南阿佐ケ谷駅2分 8,180万円133.9万円61.08㎡2LDK3階 / 6階建 南2012年30戸RC
2024/12/01サンウッド阿佐ケ谷
杉並区阿佐谷北一丁目
阿佐ケ谷駅8分 9,980万円164.0万円60.87㎡3LDK6階 / 10階建 南2019年26戸RC
2023/02/24プラウドシティ阿佐ケ谷セントラルC街区
杉並区成田東四丁目
南阿佐ケ谷駅7分 7,890万円134.2万円58.78㎡2LDK+ウォークインクローゼット3階 / 6階建 南2016年76戸RC
2023/12/26リビオレゾン南阿佐ケ谷
杉並区成田東五丁目
南阿佐ケ谷駅5分 6,780万円124.3万円54.56㎡2LDK6階 / 10階建 南西2012年21戸RC

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/12プレミスト高円寺
杉並区高円寺南二丁目
高円寺駅6分 19.1万円0.34万円55.48㎡2LDK3階 / 7階建 西2014年50戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36.1%上昇、杉並区では12.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（160.1万円）は杉並区の平均と比較して18.2%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
172.1万円/㎡
前年比+36.1%
杉並区
135.4万円/㎡
前年比+12.7%

マンション概要

マンション名プレミスト高円寺
所在地東京都杉並区高円寺南二丁目
交通中央線高円寺駅徒歩6分
築年月2014年
階数7階建
総戸数50戸
建物構造RC
土地権利所有権

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